Sistemas de datos e IA para el sector inmobiliario.

De los fundadores de McMakler. Desarrollamos y operamos software propio y ejecutamos proyectos para empresas del sector inmobiliario con un impacto medible en la operación.

Experiencia en
Fundadas y dirigidas
McMaklerhome24
Trayectoria
Rocket InternetBoston Consulting GroupRothschild & CoSAPCitiNOKERA
Empresa

Dos líneas de negocio. Un equipo.

Servicios

Tres formas de colaborar. De la estrategia a la operación, con un único interlocutor.

Para patrimonialistas y gestores de activos, promotores e inversores, intermediarios, administradores y proptechs.

01

Estrategia y hoja de ruta

4 a 6 semanas · precio cerrado

Análisis de procesos, datos y sistemas. Resultado: casos de uso priorizados con business case, arquitectura objetivo y plan de implantación.

02

Implantación

proyecto con equipo dedicado

Construimos productos, agentes de IA y plataformas de datos y los integramos en su IT, con indicadores acordados y resultados periódicos.

03

Operación y colaboración

continua · 2 a 4 días por semana

Operación, evolución y asesoramiento. Si lo desea, trabajamos como socio senior de tecnología, growth e IA dentro de su equipo.

CapacidadesDesarrollo de productoStack de IA modernoAgentes de IA y automatizaciónDatos, analítica y BIInfraestructura y DevOpsIntegración de marketing y growth
Referencias

Lo que hemos construido. En producción, no en una presentación.

Plataformas propias

En producción con clientes seleccionados. Presentaremos nombres y detalles más adelante; se las mostramos en una conversación personal. Solicitar una presentación →

en producción

Plataforma de IA para intermediarios

Leads, inmuebles, documentos y correspondencia en un único sistema, con agentes de IA que asumen la rutina diaria. Más de 175 versiones en seis meses.

en producción

Datos de suelo y planeamiento

53,8 M parcelas y 47,1 M edificios de 15 estados federados alemanes, con planeamiento y valor por parcela. El análisis de compra tarda 20 minutos en lugar de dos días.

Proyectos para empresas

Generación de leads y red de agentes

Colaboradores digitales para ventas y gestión de cuentas

Agentes de IA trabajan en el chat del equipo como compañeros. El agente de ventas programa seguimientos y cierra leads en Salesforce, evalúa transcripciones de llamadas y envía a cada persona su informe diario los laborables a las 20:30. El agente de cuentas da de alta nuevos agentes asociados a partir de su web y aviso legal, mantiene las zonas de entrega y prepara un briefing una hora antes de cada reunión.

En uso
3 agentes: ventas, gestión de cuentas, marketing
Conectado
Salesforce, transcripciones, chat del equipo
Generación de leads

Marketing de rendimiento con datos propios

Las palabras clave de Google Ads se activan o pausan automáticamente por ciudad según la cobertura de agentes y los ingresos por lead del data warehouse. Cada mañana un agente SEA revisa los términos de búsqueda del día anterior, clasifica con IA los casos dudosos, los contrasta con la búsqueda de Google y añade palabras clave negativas, cada una reversible.

Gestiona
2 cuentas de Google Ads
Frecuencia
diaria a las 8:00, por ciudad
Inmobiliaria con varias oficinas

Informe de negocio y calidad de datos con un agente

Cada mañana a las 8 el informe de negocio del día anterior está en el canal de dirección para todas las oficinas, con una previsión del día. Además, el agente revisa el pipeline en busca de actividades vencidas, próximos pasos que faltan y huecos de datos, y genera una lista de trabajo priorizada.

Frecuencia
diaria a las 8:00, todas las oficinas
Resultado
informe y lista de seguimiento priorizada
Intermediación con un portal asociado

Cruce de datos comerciales con anuncios de portal

Los inmuebles derivados en Salesforce se cruzan de forma continua con los anuncios de un gran portal inmobiliario. Así se detectan inmuebles anunciados por un agente asociado sin encargo registrado. Como el portal solo muestra la dirección en torno al 20 % de los anuncios, se deduce de las coordenadas.

Cruce
Salesforce frente a anuncios del portal
Valoración
5 niveles de coincidencia, de confirmado a revisar
Metodología

Proyectos grandes, bien dirigidos. Con interlocutores fijos a nivel de dirección.

01 · 2 a 4 semanas

Discovery

Objetivos, procesos, datos y riesgos. El resultado es un business case y un plan.

02 · 6 a 10 semanas

Piloto

Un caso de uso en operación real, medido con indicadores acordados de antemano.

03 · según plan

Despliegue

Extensión a otras áreas, formación de equipos, integración en los procesos.

04 · continua

Operación

Monitorización, evolución e informes periódicos a la dirección.

Seguridad y contratos

La confianza es un requisito. No algo negociable.

Protección de datos

Tratamiento conforme al RGPD con contrato de encargo. Alojamiento en la UE si lo desea.

Accesos y permisos

Conceptos de roles y permisos, accesos registrados, entornos separados.

Los resultados son suyos

Los derechos sobre código, datos y documentación se le transfieren por completo.

Confidencialidad

La confidencialidad es estándar, si lo desea antes de la primera reunión.

Principios. Lo que orienta cada proyecto.

Resultados antes que tecnología

Partimos del objetivo de negocio, no de la herramienta. Cada solución se mide por lo que mejora en el día a día.

Seguridad desde el inicio

La protección de datos, los permisos y el cumplimiento forman parte de la arquitectura, no son un añadido antes de la puesta en marcha.

Elección independiente

Elegimos modelos, servicios y herramientas por su adecuación a su tarea, no por acuerdos comerciales.

Traspaso, no dependencia

El código, los datos y el conocimiento se quedan con usted. Su equipo puede continuar de forma autónoma en cualquier momento.

Equipo

Empresarios del sector inmobiliario. No consultores que hablan de él.

Lukas Pieczonka

Lukas Pieczonka

Administrador

Cofundador y director general de McMakler, uno de los mayores intermediarios inmobiliarios de Alemania. Desde entonces, inversor y promotor. Responsable de producto, tecnología y datos.

LinkedIn →
Hanno Heintzenberg

Hanno Heintzenberg

Cofundador

Cofundador y director general de McMakler. Desde entonces, inversor en varias empresas y promotor. Responsable de estrategia y desarrollo de negocio.

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Karl-Anton Sailer

Karl-Anton Sailer

Clientes y alianzas

Diez años de banca de inversión en Citi en Fráncfort y Londres, el último como Vice President Leveraged Finance, centrado en private equity e inmobiliario. Después, en la constructora NOKERA.

LinkedIn →

McMakler se fundó en Berlín en 2015 y captó más de 200 millones de euros de capital riesgo.

Lukas Pieczonka

Hable directamente con la dirección.

Cuéntenos su proyecto. Lukas Pieczonka le responderá personalmente, normalmente en un día laborable.